エンゼルハイム宝塚第5

  • 兵庫県宝塚市山本東三丁目

  • / 山本駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 4階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
2,230万円
32.2万円/㎡
相場
2,529万円
36.5万円/㎡
1,406
2,155
2,903
3,652
AI査定結果
推定相場価格
2,529万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,155万円〜2,903万円
31.1万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エンゼルハイム宝塚第5
2,230万円（32.2万円/㎡）/ 1階 / 69.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/272,230万円32.2万円1階 69.3㎡ 3LDK西
2025/05/042,330万円33.6万円1階 69.3㎡ 3LDK西
2024/09/222,580万円37.2万円1階 69.3㎡ 3LDK西
2024/07/182,680万円38.7万円1階 69.3㎡ 3LDK西
2024/02/151,980万円28.6万円1階 69.3㎡ 3LDK西
2023/12/262,080万円30.0万円1階 69.3㎡ 3LDK-
2023/09/062,190万円31.6万円1階 69.3㎡ 3LDK南西
2023/05/222,380万円34.3万円1階 69.3㎡ 3LDK西
2023/01/302,499万円31.0万円3階 80.69㎡ 4LDK南西
2023/01/282,480万円35.8万円1階 69.3㎡ 3LDK西
2022/10/202,180万円34.5万円1階 63.14㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は32.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27エンゼルハイム宝塚第5
宝塚市山本東三丁目
山本駅4分 2,230万円32.2万円69.3㎡3LDK1階 / 4階建 西1995年34戸RC
2025/06/09ダイアパレス宝塚クオリテージIV
宝塚市山本南三丁目
山本駅8分 2,699万円39.3万円68.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1998年60戸RC
2024/09/22ドミネ花屋敷
宝塚市山本南三丁目
山本駅10分 2,398万円29.8万円80.37㎡3LDK7階 / 10階建 南1998年61戸RC
2022/07/11ツインコート宝塚壱番館
宝塚市口谷西一丁目
山本駅11分 2,480万円29.6万円83.79㎡5LDK5階 / 6階建 南1996年25戸RC
2024/07/03ツインコート宝塚弐番館
宝塚市口谷西一丁目
山本駅12分 2,380万円33.7万円70.6㎡3LDK4階 / 7階建 南東1996年67戸RC
2024/06/22カネボウ宝塚中山グリーンマンション
宝塚市山本西三丁目
中山寺駅11分 2,980万円39.4万円75.6㎡2LDK4階 / 7階建 南西1996年30戸RC
2023/05/30コンドミニアム宝塚東
宝塚市山本丸橋一丁目
山本駅12分 1,650万円25.8万円63.91㎡3LDK5階 / 5階建 南1998年35戸RC
2025/06/02グリーンウェル宝塚A棟
宝塚市山本西二丁目
中山寺駅11分 1,698万円26.7万円63.57㎡3DK6階 / 7階建 西1997年59戸RC
2025/02/17宝塚長尾パークホームズ
宝塚市長尾町
中山寺駅13分 3,480万円48.3万円72.12㎡3LDK6階 / 6階建 南東1995年52戸RC
2025/01/18中山寺グリーンマンション
宝塚市長尾町
中山寺駅7分 2,150万円29.3万円73.4㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年54戸RC
2025/03/18宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
宝塚市南ひばりガ丘三丁目
雲雀丘花屋敷駅16分 1,980万円28.3万円70.02㎡3LDK3階 / 6階建 南西1998年45戸RC
2023/12/17プロシード宝塚
宝塚市中筋三丁目
中山寺駅2分 1,980万円28.9万円68.4㎡3LDK1階 / 3階建 南1994年9戸RC
2023/02/01パティオ南宝塚
宝塚市口谷西三丁目
山本駅19分 1,598万円25.6万円62.34㎡2LDK1階 / 4階建 南西1991年16戸RC
2024/02/17ファミールグラン雲雀丘
宝塚市雲雀丘一丁目
雲雀丘花屋敷駅4分 2,990万円35.9万円83.28㎡3LDK2階 / 3階建 南東1998年20戸RC
2025/01/14グラン・ジュテ中山
宝塚市中山寺一丁目
中山観音駅3分 2,490万円39.3万円63.33㎡3LDK3階 / 13階建 南1998年37戸SRC
2023/08/24セーリオ宝塚弐番館
宝塚市中筋山手七丁目
中山観音駅16分 1,590万円24.5万円64.94㎡3LDK3階 / 5階建 南東2000年74戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/27エンゼルハイム宝塚第5
宝塚市山本東三丁目
山本駅4分 8.2万円0.12万円69.3㎡3LDK1階 / 4階建 西1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、宝塚市では13.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は宝塚市の平均と比較して43.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
宝塚市
22.5万円/㎡
前年比-13.8%

マンション概要

マンション名エンゼルハイム宝塚第5
所在地兵庫県宝塚市山本東三丁目
交通山本駅徒歩4分
築年月1995年
階数4階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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